Achat Appartement 3 pièces 60m² BONDY 93140
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 441060QGU
Description du bien
BONDY (93140) Secteur prisé au pied des transports
Quentin GUIBERT vous présente ce superbe 3 pièces de 60.88 m², niché dans une résidence arborée d'une tenue exemplaire. Entre confort immédiat et potentiel de plus-value exceptionnel, ce bien est une perle rare sur le marché.
UN HUB DE TRANSPORTS A VOTRE PORTE:
La situation géographique est exceptionnelle pour vos déplacements :
RER E : Accès immédiat pour rejoindre Paris (Haussmann-Saint-Lazare, la Défense ou encore Nanterre) en un temps record.
FUTUR MÉTRO LIGNE 15 : A proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express.
RÉSEAU BUS : Nombreuses lignes au pied de la résidence.
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION et UN ÉTAT "NEUF"
Terrasse de 30 m² : Un extérieur spacieux qui longe tout l'appartement, idéal pour vos déjeuners et moments de détente.
Zéro travaux : Intérieur en parfait état, prêt à vous accueillir.
Résidence valorisée : Ravalement de façade et parties communes refaits à neuf. Cadre de vie sécurisé et entretenu.
VIE DE QUARTIER IDÉALE
Tout se fait à pied :
Scolarité : De la maternelle au lycée, tous les établissements sont à proximité immédiate.
Commerces : Boulangeries, supermarchés et services au bout de la rue.
ATOUTS TECHNIQUES et ANNEXES
DPE : C / GES : B Excellente isolation, consommation énergétique maîtrisée.
Parking sous-sol : Une place sécurisée en collectif, très facile d'accès.
Grande cave saine : Pour un stockage optimal.
Prix : 249 000 euros FAI
Mandat VIP Exclusif
Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Quentin GUIBERT
06 83 93 90 28
Proprietes-privees.com
DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 975 euros et 1319 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 441060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 1884 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BONDY (93140)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 975 € TTC / an et 1319 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU