Achat Maison 13 pièces 351m² POUILLY LE MONIAL 69400
890 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Exclusivité
Réf. 7152
Description du bien
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement bucolique d'exception, cette propriété confidentielle située à Liergues - Porte des Pierres Dorées incarne avec élégance l'art de vivre à la française. Déployant environ 351 m² habitables au sein d'un domaine paysager de 3 859 m², outre les 3 286m² de vignes vendus avec un contrat de fermage, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.
Édifiée vers 1850, cette demeure de charme en pierres dorées, signature emblématique du Beaujolais, séduit par son architecture en U ouverte plein sud. Véritable cocon à ciel ouvert, sa cour intérieure, intime et baignée de lumière, constitue le coeur vivant de la propriété.
Les espaces de réception, aux volumes généreux et subtilement mis en valeur par la lumière naturelle, dévoilent un salon élégant avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda offrant une perspective sur le parc arboré et sur le massif des Alpes. Une première suite avec salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, cinq chambres composent un espace nuit raffiné, accompagné de plusieurs pièces d'eau et d'un bureau. Pensée pour s'adapter aux modes de vie les plus exigeants, la propriété propose également un accès indépendant permettant la création d'un espace privé.
Dans l'aile ouest, une somptueuse salle de réception indépendante d'environ 78 m² révèle tout le caractère du lieu. Cheminée, volumes, indépendance : chaque détail y évoque la convivialité des grandes demeures.
Les prestations techniques répondent aux standards actuels, alliant confort et performance, tout en respectant l'âme de la bâtisse.
Les dépendances - atelier, caves, remises et garages - enrichissent le potentiel de cette propriété, tandis qu'un authentique pressoir, parfaitement conservé, rappelle l'histoire et l'âme viticole des lieux.
À l'extérieur, le parc paysager, soigneusement entretenu, dévoile une atmosphère paisible et raffinée. Une élégante piscine traditionnelle de 12 x 5,5 m, accompagnée de sa terrasse, invite à la détente dans un cadre d'une rare harmonie.
Un lieu unique, chargé d'histoire et d'émotion, destiné aux amateurs de biens d'exception en quête de discrétion, de caractère et de douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 351 m²
Localisation du bien
POUILLY LE MONIAL (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (356 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3565353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10890 € TTC / an et 14810 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE