Achat Maison 10 pièces 160m² ST GILDAS DES BOIS 44530
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (224425 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. DOM30333
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 160m² avec de vastes espaces extérieurs à Saint-Gildas-des-Bois.
Visite 3D disponible sur demande
Bien idéal pour acquéreurs désireux de personnaliser leur future maison, avec des aides locales et nationales importantes (10 à 80% des travaux).
Devis de rénovation personnalisé sur demande.
Éligible éco-prêt %0, Ma Prime Rénov', aides CEE, aides locales, Prêt %0 dans l'ancien.
Gagnez 2 lettres sur le DPE en seulement quelques gestes.
Rare sur le marché, cette maison de 6 chambres offre une distribution intelligente et adaptable aux besoins modernes : une grande cuisine conviviale pouvant s'ouvrir sur le salon, une grande pièce de vie, six chambres et deux salles de bains.
Un espace de stockage au rez-de-chaussée apporte un réel potentiel d'agrandissement. À l'extérieur une grande terrasse et un terrain de 1606m2, totalement privés pour laisser libre cours à votre imagination.
BONUS : Possibilité de doubler l'espace extérieur. Plus d'informations sur demande.
Bénéficiez d'un emplacement pratique :
- commerces de proximité et services municipaux accessibles à pied,
- écoles et installations sportives dans la même rue,
- un accès routier facilitant les déplacements vers la côte et les plages en moins de 30 minutes,
- une gare TER au bout de la rue qui vous emmène à Nantes en 30 minutes et à Paris en moins de 3 heures vous permettra de vous éloigner de la ville tout en en gardant les avantages.
Une pépite à transformer. Un bien à découvrir en personne pour en apprécier les avantages.
Avantages d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides nationales et locales, un prêt éco à %0 jusqu'à 50.000€, cumulable avec prêt %0 dans l'ancien, garantissant un bien offrant confort et économies d'énergies, et plus-value immobilière.
Taxe foncière : 800 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Attention : Cette annonce contient des images générées par Intelligence Artificielle (IA) visant à révéler le potentiel d'aménagement du bien.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix au 0757523841. Agent commercial indépendant pour Liberkeys SAS et inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 538 515 990.
Référence annonce : DOM30333.
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DES BOIS (44530)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (288 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2889090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5800 € TTC / an et 7890 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09