Achat Maison 10 pièces 160m² ST GILDAS DES BOIS 44530
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (238655 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM30333
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 160m² à Saint-Gildas-des-Bois.
Ce bien unique offre une distribution intelligente et adaptable aux besoins modernes : une grande cuisine conviviale ouvrant sur une véranda chaleureuse, deux pièces de vie distinctes, six chambres modulables et deux salles de bains. Un espace de stockage au rez-de-chaussée apporte un réel potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur une grande terrasse et un terrain de plus de 1600m2, totalement privés et à aménager, pourront accueillir piscine, aire de jeux ou salon d'été pour le plus grand bonheur de ses propriétaires.
>>> Dotée d'un potentiel rare, cette maison s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif, de chambres d'hôtes, de co-living ou de co-working. <<<
Bénéficiez d'un emplacement pratique :
- commerces de proximité, écoles et services municipaux accessibles à pied,
- un accès routier facilitant les déplacements vers la côte et les plages en moins de 30 minutes,
- une gare TER au bout de la rue qui vous emmène à Nantes en 30 minutes et à Paris en moins de 3 heures.
Un bien à voir rapidement.
Visite virtuelle sur demande.
Charges mensuelles : 0 € (maison individuelle, pas de copropriété). Taxe foncière : 800 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Nicolas Oheix au 0757523841. Référence annonce : DOM30333. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DES BOIS (44530)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (288 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2889090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5800 € TTC / an et 7890 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09