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Exclusivité
Réf. 130166

Achat Maison 3 pièces 60m² NANTES 44100

446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (423938 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur du quartier très recherché de Canclaux, découvrez cette maison mitoyenne de 2022 offrant des prestations modernes dans un environnement privilégié alliant calme et confort.
La maison se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard et cellier menant à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Quartier d'exception : Commerces et services de Canclaux à pied.
Prestations récentes : Construction de 2022 sous garanties décennales.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 193
    • Quote part charges courantes : 640 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (79 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER VENTE

    27 place Viarme 44000 NANTES

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