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Réf. 0BOU-Q8Q-7RJ

Achat Maison 6 pièces 205m² ST VINCENT DE TYROSSE 40230

445 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON FAMILIALE DE 205 m² - VOLUMES ET CONFORT
Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, à deux pas du centre-ville et des commodités, et à 20 minutes de Capbreton-Hossegor, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie fluide et fonctionnel.

LES ESPACES DE VIE
Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée par un vaste séjour lumineux et une cuisine conviviale avec son coin repas.

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo), ainsi qu'une salle de bains indépendante.

À l'étage : Une grande mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, garantissant calme et intimité pour chacun.

LE CONFORT & LES PLUS
Chauffage : Confort thermique optimal avec un chauffage au sol (RDC) et une chaudière à condensation récente.

Annexes : Une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

LOCALISATION
Idéalement placée pour tout faire à pied : écoles, commerces et services sont à proximité immédiate.

Une maison familiale où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder !
Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2063

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 205 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VINCENT DE TYROSSE (40230) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1931 € TTC / an et 2613 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MICHELOT SARL

    43 AVENUE NATIONALE 40230 ST VINCENT DE TYROSSE

    Appeler l’agence Tél : 05 58 77 01 78
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