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Exclusivité
Réf. WG1T-QHW-PBU

Achat Maison 7 pièces 156m² CLAMART 92140

1 160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (1129260 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans une ruelle calme et résidentielle située à 8 minutes de la gare de Clamart (Transilien N et métro ligne 15) et de tous les commerces.
Maison des années 1930 ayant fait l'objet d'une extension à la fin des années 1980. implantée sur un terrain de 374 m² avec cour jardinet et rampe d'accès garage sur l'avant et beau jardin de 190 m² exposé sud-ouest dans un paisible coeur d'ilot sur l'arrière.
La maison développe une surface utile de 340 m² pour 155.70 m² Carrez en élévation

Le rez-de-chaussée (97.49 m²) propose : entrée, grande cuisine indépendante (11.25 m²), petit salon (12.89 m²) ouvert sur un vaste salon avec cheminée (33.05 m²) offrant par de larges baies vitrées le jardin en perspective, un bureau de 10.55 m² (ou chambre 5), un wc invité, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, wc privatif et grande salle de bains avec douche et baignoire.

Le premier étage (58.21 m² carrez pour 96.63 m² au sol) offre :
Dans le bâti d'origine : un palier desservant en étoile 2 chambres (12.43 et 10.71 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
L'extension, mansardée, abrite une salle de bains, un wc, une grande salle de jeu et une dernière chambre (13.83 m² Carrez pour 30.71 m² au sol)

Le sous-sol (106.68 m²), semi-enterré, recèle une belle surprise : Une grande pièce de 61 m² éclairée de jour naturel et avec accès jardin, idéale pour une salle de sport, un atelier ou une salle de jeu, . Vous y découvrirez également un garage, une chaufferie buanderie, une cave à vins et une pièce avec accès côté rue

Visites et renseignements sur simple demande
Référence agence : 12312

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLAMART (92140) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      Non communiqué

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