Achat Maison 10 pièces 263m² ST MAURICE 94410
2 950 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Réf. W-048A54
Description du bien
À seulement quelques minutes de Paris, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, en lisière du Bois de Vincennes, cette superbe demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle développe une surface de 263 m², sublimée par une rénovation complète réalisée avec soin.
Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La propriété se compose de :
Une belle entrée
De vastes espaces de réception baignés de lumière
Un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée
6 chambres
Plusieurs salles de bains
Une dépendance indépendante
La rénovation, menée par un architecte, met en valeur les éléments d'époque tout en intégrant des équipements modernes et une performance énergétique optimisée.
Rare sur le marché, cette maison non mitoyenne offre un calme absolu dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris.
DPE : A (69) - GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 500 € à 720 €
Bien individuel (hors copropriété)
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Saint-Maurice, aux portes immédiates de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité urbaine et cadre de vie verdoyant.
À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale.
Le quartier, résidentiel, calme et sécurisé, est particulièrement apprécié pour :
Sa qualité de vie
Sa proximité avec la nature
Son atmosphère familiale
Son cadre élégant et préservé
À quelques minutes à pied, vous trouverez :
Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 m
Des commerces de proximité
Des établissements scolaires de qualité
Des infrastructures sportives et culturelles
Le secteur séduit une clientèle exigeante en quête d'un équilibre entre :
La proximité immédiate de Paris
Le calme absolu
Des espaces verts accessibles
Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 263 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MAURICE (94410)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08