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Réf. 2026-180-ABY

Achat Maison 6 pièces 177m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210

179 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (173262 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Au coeur de la ville de Mauzé sur le mignon -tout commerces à pied- Venez découvrir cette maison où ...
L'entrée vous plonge immédiatement dans le charme de la pierre , vous emmenant dans le salon qui accueillera vos instant cocooning avec son plancher bois et sa cheminée ...
La cuisine dinatoire /salle à manger -donnant coté terrasse - abritera vos moments en famille ,
Sur ce niveau de rez-de -chaussée vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc /salle de douche , le garage et l'atelier.
et sous la cuisine vous descendrez à la cave.

L'escalier en bois , dessert l'étage où se trouve 4 belles chambres ,
Parquet , charpente apparente et murs en pierres ; tout y est pour aimer cette maison authentique.
Une salle d'eau ,un dressing et un grenier -pouvant devenir une 5ieme chambres , se trouvent à ce niveau.

Au rez de chaussée ,une véranda s'ajoute à ce bien ,bien qu'en bon état , le toît de celle -ci pourrait être retiré pour profiter d'un espace extérieur / terrasse plus grand, l'atelier adossé au garage pourrait aussi être décloisonné pour gagner quelques mettres carré.

Une maison où vous poserez vos valises , à faibles taxes et charges,
à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique. 07 60 11 04 27

Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 ? et 3000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 177 m²

    Localisation du bien

    MAUZE SUR LE MIGNON (79210) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2023

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    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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