Achat Maison 6 pièces 245m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210
248 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. 2026-175-ABY
Description du bien
Bienvenue à Mauzé !
Proche centre ville , vous découvrirez cette maison aux grands volumes !
Avant rénovation , c'était une maison sur sous sol ;
Mais depuis que le propriétaire l'a rénovée , c'est une maison où l'espace vie se fait au rez de chaussée ,et les chambres à l'étage.
L'entrée vous mène au grand séjour / cuisine de 50 mètres carré , sur ce rez de chaussé il y a la suite parentale , des wc , un très grand garage , la cave et un atelier .
L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour .
à l'étage , un couloir dessert 4 grande chambres ,une salle de bain ,des wc et un second salon (50m2) avec un coin bar -espace pouvant être divisé si besoin-
Dans cette maison tout est neuf ; la cuisine , l'électricité , la toiture , le portail , les peintures ,les salle d'eau/ de bains.
Vous aurez quelques finitions à prévoir essentiellement à l'étage : parquet dans le salon et les 4 chambres , un peu de placo côté salon , peintures + 3 huisseries.
En revanche le rez de chaussée est terminé.
Une entrée indépendante peut se faire à l'étage (porte d'entrée vestige de l'ancien pavillon sur sous sol)
Cela pourrait être deux logements séparés si vous le vouliez.
A l'exterieur , la grande terrasse est équipée d'une cuisine , emplacement pour spa / pool house prévu, grande pelouse ,espace parking sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3472.00 et 4699.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3472 € TTC / an et 4699 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY