Achat Maison 6 pièces 161m² BOULOGNE SUR MER 62200
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (319105 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM602-SAGOT3
Description du bien
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, libre et non meublée, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Construite en 1947 et rénovée en 2015, cette propriété de 161 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants pour un confort optimal.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail paisible. La toiture récente et l'état intérieur en bon état garantissent une habitation saine et durable.
Profitez d'un jardin de 466 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Une terrasse de 466 m² complète ce havre de paix, parfaite pour les soirées d'été. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Chauffée par un système de ville, cette maison allie économie et confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928754191
RCP Alliance IARD N°64062583
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023
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59, rue Carnot 62930 WIMEREUX