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Exclusivité
Réf. 2026-179-ABY

Achat Maison 5 pièces 170m² MAUZE SUR LE MIGNON 79210

289 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Bienvenue à Val du Mignon , dans ce secteur proche de la vie des jardins municipaux , au calme et en pleine nature.
Vous serez charmés par cette maison en pierre , fonctionnelle et lumineuse .
Au rez-de-chaussée vous trouverez 3 pièces : la cuisine dinatoire , la salle à manger et le salon , à l 'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des wc .
Un grand garage de 80 mètres carrés complète le bien , et une extension avec une chambre et salle d'eau a été crée ainsi qu'un cellier.
Attenant à la maison un beau jardin clos de mur , mesurant environ 600 mètres carrés , exposé sud avec accès direct depuis le salon ou la cuisine . à l'arrière de la maison un autre jardin d'environ 5000 mètres carrés vous permettra de faire un potager , d'avoir des animaux.
La toiture est récente et les huisseries aussi. Pas de gros travaux à prévoir .
Préférez le contact téléphonique pour discuter de cette maison / organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    MAUZE SUR LE MIGNON (79210) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      01/01/2023

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