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Exclusivité
Réf. 0002

Achat Maison 2 pièces 40m² LONGEVILLE SUR MER 85560

156 500 € Honoraires charge vendeur

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Meublé 1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans une résidence en copropriété gérée par nos soins, sur la commune de Longeville-sur-Mer (Vendée), venez découvrir cette charmante maison construite en 1990, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette maison bien entretenue se compose : d’un coin nuit en rez-de-chaussée d’une mezzanine à l’étage comprenant deux lits, idéale pour accueillir famille ou amis d’une salle de bain indépendante d’un WC séparé d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin très agréable ainsi que d’une terrasse privative, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs et se détendre après une journée à la mer. Son emplacement est un véritable atout : la mer se situe à moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement du littoral vendéen. La maison dispose également d’une place de parking privative, un vrai plus dans cette résidence. La copropriété offre également une piscine accessible aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : Classe E – 263 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B – 11 kg CO2/m²/an Les atouts : Maison bien entretenue Résidence calme en copropriété Piscine dans la résidence Proximité immédiate de la mer Place de parking privative Terrasse et jardin agréables Potentiel locatif intéressant Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne dans un cadre privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 40 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 81
    • Quote part charges courantes : 500 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LONGEVILLE SUR MER (85560) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 955 € TTC / an et 1291 € TTC / an
      25/02/2026

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