Achat Maison 6 pièces 155m² ST PERAY 07130
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. V10003265
Description du bien
Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :
Située à SAINT-PERAY, dans un environnement agréable, cette villa d'architecte de 155m2 vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière et une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un W.C. séparé.
À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à une terrasse côté piscine. Une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 23 m2 avec accès à une cave en sous-sol de 30 m2.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements couverts, de belles terrasses, d'une piscine, ainsi que d'une cuisine d'été avec salle d'eau, parfaits pour les beaux jours.
Côté technique :
Mode de chauffage : électrique (plancher chauffant et radiateurs) + Véritable cheminée
Climatisation.
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires.
Tout à l'égout
Puit
Un bien complet, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202 517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation des coûts entre 2690 EUR et 3690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PERAY (07130)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3690 € TTC / an
01/01/2023
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