Achat Maison 6 pièces 154m²
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (499200 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 34401glp
Description du bien
Un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer
Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 165 m² (154 m² habitables), idéalement située à Plougrescant, perle de la côte bretonne. À deux pas du littoral sauvage et des commerces du bourg, cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne.
Grâce à sa pompe à chaleur récente, vous profitez d'un logement économe en énergie et d'un excellent confort thermique.
Une distribution pensée pour le confort
Le rez-de-chaussée : l'atout vie de plain-pied
Espace de vie : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux.
Cuisine : Une cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle.
Espace nuit : Une chambre confortable, une salle d'eau à moderniser et un WC séparé avec lave-mains.
L'étage : l'espace famille
Une mezzanine polyvalente (bibliothèque ou espace de télétravail).
3 grandes chambres lumineuses, dont une avec un véritable espace dressing.
Une salle de bains complète et un WC indépendant.
Dépendances et extérieur : un potentiel rare
Le bien se distingue par ses prestations extérieures et ses volumes annexes :
Chambre indépendante : Située au-dessus du garage, elle est parfaite pour recevoir, créer un studio pour adolescent ou une activité libérale.
Le terrain : Un vaste jardin clos d'environ 2400 m², véritable écrin de verdure avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire.
Annexes : Un garage avec coin buanderie et un sous-sol partiel pour le stockage.
Pourquoi choisir cette maison à Plougrescant ?
Les points forts :
Localisation : À quelques minutes de la cité historique de Tréguier et des sites emblématiques du littoral.
Énergie : Pompe à chaleur haute performance (économies garanties).
Volumes : Une surface généreuse idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Modularité : Vie de plain-pied possible et chambre indépendante.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER