Achat Maison 5 pièces 107m² FABREZAN 11200
234 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 4303-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à FABREZAN : Une maison atypique en pierre, libre sur deux faces, en R+1, avec jardin, piscine et vérandas.
Découvrez cette maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un potentiel exceptionnel. Atypique et authentique, elle saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
La maison nécessite principalement des travaux d'amélioration et de modernisation, notamment sur le plan décoratif, mais ne demande pas de gros travaux. Une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un séjour avec coin cuisine. Lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur deux vérandas, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.
Ce niveau permet également de vivre entièrement de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos par de hauts murs en pierre, à l'abri des regards, avec piscine idéal pour profiter des beaux jours.
Un local de stockage ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule complètent l'ensemble.
Les atouts :
Maison atypique et authentique en pierre
Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
Vie de plain-pied possible
Spacieuse pièce de vie de 52 m²
4 chambres
Salle d'eau + salle de bain
Jardin clos et sans vis-à-vis
Piscine
Climatisation
Doubles vitrages
Local de stockage
Stationnement
Travaux principalement de modernisation et de décoration
Fort potentiel
Une maison atypique, authentique et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied.
Quelques améliorations permettront de lui redonner tout son charme et d'en faire une maison unique, à votre image.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FABREZAN (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE