Achat Appartement 3 pièces 67m² BLAGNAC 31700
234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (219960 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 33951
Description du bien
Situé à Blagnac, aux portes de Toulouse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur (construction 2020), cet appartement T3 vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié.
Idéalement placé, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus lignes 70 et 71, tramway ligne T1), facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Blagnac est une commune dynamique, reconnue pour son bassin d'emploi attractif avec la présence de grandes entreprises telles qu'Airbus, ATR, Safran ainsi que le parc des expositions. Niché au coeur de l'écoquartier Andromède, vous profiterez d'un cadre de vie agréable mêlant espaces verts, services de proximité et commerces.
La localisation est également idéale pour les familles, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées), ainsi que d'infrastructures culturelles et universitaires (conservatoire, IUT).
La résidence, à taille humaine (5 étages), propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux tels qu'un boulodrome et des jardins partagés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Respectueuse des normes environnementales, la copropriété répond à la réglementation thermique RT2012, garantissant confort et économies d'énergie.
Situé au 2e étage, l'appartement développe une surface habitable de 67,10 m2. L'entrée dessert un cellier fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte entièrement aménagée, s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d'une climatisation réversible.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 185
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLAGNAC (31700)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (49 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info4966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 290 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2023
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