Achat Maison 7 pièces 140m²
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 7 pièce(s) - 140m²
Réf. 1424
Description du bien
Rare sur le secteur, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² habitables, idéalement située à proximité du centre de Genay, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.
La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un bureau, idéal pour le télétravail ,
Une salle de jeux, pouvant également être aménagée selon vos besoins en espace enfants, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
La configuration entièrement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et offre une maison facile à vivre, adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de vie évolutif.
La propriété bénéficie d'une généreuse parcelle arborée de 1 500 m², offrant un cadre extérieur rare à proximité de Lyon.
Au calme et bénéficiant d'une belle exposition, le jardin se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux jeux des enfants, au jardinage ou simplement aux moments de détente en famille.
Cette belle superficie permet également d'imaginer différents aménagements selon vos envies : espace piscine, aire de jeux, potager ou encore différents espaces de convivialité.
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans sa situation : proche du centre de Genay, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers la Métropole lyonnaise.
Au quotidien, vous profitez de la proximité des commerces, services, écoles, associations locales et du marché du samedi matin.
Une localisation particulièrement appréciable pour conjuguer qualité de vie à Genay, espace et verdure, tout en restant connecté à Lyon et aux principaux bassins d'emploi.
Maison de plain-pied
140 m² habitables
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Bureau + salle de jeux
Terrain arboré de 1 500 m²
Belle exposition
Environnement calme et résidentiel
Proximité du centre de Genay
Commerces, écoles, services et marché à proximité
Bus TCL ? ligne 43
Gare d'Albigny-Neuville à proximité
TER vers Lyon Perrache
Accès A6 et A46
Connexion pratique avec la Métropole de Lyon
Une maison familiale rare à Genay, réunissant des volumes généreux, une vie de plain-pied, un magnifique terrain arboré et une situation particulièrement pratique pour rejoindre Lyon.
Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie.
Contactez moi, au tel: 06.70.13.76.01 Stéphanie Clémenceau
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE