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Exclusivité
Réf. SD4729-KWFR

Achat Appartement 2 pièces 51m² WERVICQ SUD 59117

162 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À deux pas de la Belgique, découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2011, à taille humaine.
Traversé par la lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le bien comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain, le tout aux normes PMR.
En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux.
Vous profiterez également d'une place de parking privative sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à ses charges maîtrisées (environ 71 ?/mois).
Proche de tous les commerces et des axes frontaliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 51 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 20
  • Quote part charges courantes : 852 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

WERVICQ SUD (59117) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 633 € TTC / an et 857 € TTC / an
    01/01/2021

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AVINA

17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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