Achat Maison 13 pièces 400m² MONTELIMAR 26200
997 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 017902-BOSCHI26110
Description du bien
REGION MONTELIMAR
Vidéo par drone disponible sur notre site Prestige.
Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d'exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, digne d'une toile de maître.
Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s'articule autour d'une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant.
Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d'envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute intimité.
Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble.
Cette propriété est plus qu'une maison. C'est un lieu d'âme, une terre d'inspiration pour les amoureux de nature, d'authenticité, de silence et de vue. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, d'un lieu d'accueil ou de retraite, ou d'un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l'espace et de la beauté brute.
Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l'essentiel dans l'extraordinaire.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230.
Elle se compose ainsi :
- Rez de Chaussée
Entrée 10,90 m²
Salon avec cheminée 24 m²
Cuisine 18,50 m²
Buanderie 19,60 m²
Salle à manger ouverte sur séjour pour 69,50 m² avec cheminée
Wc avec lave-mains 1.30m²
Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m²
Bureau 20 m²
Chambre 24.80 m² en suite avec salle de bains/wc 12,80 m², et véranda 25 m²
- ETAGE
Couloir 7 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains traversante 5 m²
Chambre avec placards 11 m²
Dressing 12 m² et wc fermé
Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m²
Dégagement 6 m²
Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin
- Appartement indépendant
Hall 6.50 m²
Salle à manger 10,60 m² ouvert sur cuisine 4.50 m²
WC 1.50 m²
Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc
Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m²
- Dépendances
Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m²
Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau
Atelier 51 m²
Combles en sous pente de 32 m² et 23 m²
Cave voûtée 23 m² et cave 34 m²
Chaufferie 28 m²
Dépendance garage/stockage 87 m²
Pièce de stockage 37 m²
2ème Piscine avec local technique 11 m²
Terrains de Volley, 2 tennis, squash
Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m²
Garage 50 m²
Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin)
Eau de source et forage
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
Localisation du bien
MONTELIMAR (26200)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (298 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info2987474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 13390 € TTC / an et 18180 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN