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Exclusivité
Réf. 018512-BOSCHI26110

Achat Maison 6 pièces 220m² TAULIGNAN 26770

350 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

Maison de village à vendre Grignan 10 km - Exclusivité - Drôme provençale

Points forts :
- beaux volumes
- charme et confort moderne
- piscine avec vue

Proche des commodités, au coeur d'un village médiéval, belle bâtisse atypique et de caractère à vendre d'environ 220 m² sur terrain clos de 547 m².
Ce bien offre 2 salons, 2 cuisines, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, dressing, beaux volumes, puits de lumière, belle hauteur sous plafond, charme de l'ancien et confort moderne, caves voûtées, cour, jardin et piscine avec vue dégagée sur la Lance et les montagnes environnantes.

Cette maison offre un cadre de vie agréable en toute saison : à l'étage, une habitation d'hiver baignée de lumière avec un accès direct depuis la rue, à deux pas du village et de ses commodités ; en rez-de-chaussée, une habitation d'été profitant de la fraîcheur naturelle de la pierre, complétée par une terrasse ombragée et une piscine.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Valréas, 84600 - Enclave des papes.

-RDC (côté jardin)
Chambre voûtée avec placard 25 m²
Salle d'eau - WC 4 m²
Cuisine aménagée 15.50 m²
Salon 29 m²
-1er étage (RDC niveau rue)
Salon 29 m²
Salle à manger 19 m²
Salle de bains - WC 4 m²
Entrée 4 m²
Cuisine équipée 12 m²
Chambre - Bureau 28 m²
-2e étage
Chambre avec dressing 18 m²
Mezzanine 8 m²
Chambre 12 m²
Dressing 5 m²
Salle d'eau 6 m²
WC 1 m²

-Caves voûtées 23 m² / 10 m²
-Piscine 8x4 m.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2750.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOSCHI IMMOBILIER VALREAS : Ingrid MORENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    TAULIGNAN (26770) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2023

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    BOSCHI IMMOBILIER VALREAS

    44, COURS SAINT ANTOINE 84600 VALREAS

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