Achat Maison 7 pièces 211m² VAUX SUR AURE 14400
670 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V120000575C
Description du bien
À seulement 900 mètres du centre de Bayeux, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété familiale de caractère développe plus de 210 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m2.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. Le séjour de 48 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux sublimé par un sol en travertin et une cheminée en pierres de Caen, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans la continuité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec plusieurs chambres, dont une suite parentale comprenant dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, idéal en salle TV ou bibliothèque, desservant plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains.
Un extérieur rare et privilégié : le terrain de 6 245 m2, soigneusement aménagé, propose différents espaces de vie : jardin paysager, verger, bassin d'agrément... un véritable écrin de verdure. La terrasse de 300 m2, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (garage et parking extérieur) apportent un confort quotidien indéniable. Sous-sol total avec grande pièce chauffée, sauna avec douche, buanderie, atelier, garage 2 à 3 véhicules. Chauffage performant avec pompe à chaleur (Viessmann) couplée à une chaudière fioul. Menuiseries double vitrage. Assainissement conforme. Fibre installée. Propriété unique et coup de coeur !
Just in Home, deux agences immobilières à votre service à Bayeux et Carpiquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAUX SUR AURE (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1571818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4760 € TTC / an
01/01/2023
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18 RUE DES CUISINIERS 14400 BAYEUX