Achat Maison 6 pièces 152m² ROCHEGUDE 26790
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 018663-BOSCHI26110
Description du bien
Région Sainte Cécile les Vignes - Exclusivité
Maison de village avec terrasse pleine de charme, entièrement en pierres, offrant une authenticité rare et une atmosphère chaleureuse. Nichée au coeur du village, cette demeure séduit, dès le premier regard, par son cachet d'époque et ses matériaux nobles.
L'entrée chaleureuse avec son poêle à granulés donne immédiatement le ton avec ses murs en pierres apparentes. Vous découvrirez une magnifique pièce voûtée qui abrite l'ancien four à pain, aménagé en un agréable espace de détente.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux. Vous poursuivrez avec un demi niveau supplémentaire offrant l'accès à une agréable terrasse offrant une vue sur le clocher de l'église, ainsi qu' une belle suite comprenant chambre, salle de bains et toilettes. Un véritable espace parental confortable et intimiste.
A l'étage suivant, un palier distribue trois espaces chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de douche.
Cette maison de village séduit par ses volumes, son authenticité et son charme intemporel. Un bien rare, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'ambiance des villages traditionnels.
Cette maison de village est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER de Sainte Cécile les Vignes - 84290.
Elle se compose de:
--Rez-de-chaussée--
Entrée 14m²
Pièce voutée 17 m²
Pièce 10.50 m²
Buanderie avec WC 2 m²
--1er étage--
Palier 1.50 m²
Cuisine 14.50 m²
Séjour 26 m²
--2ème étage--
Palier 4 m²
Suite avec salle de bains et WC 31m²
--3ème étage--
Palier 4 m²
Chambre 11 m²
Chambre 8 m² soit 11 m² au sol
WC avec douche 2.50 m²
Chambre avec mezzanine 17 m²
---Cave 10.27 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
ROCHEGUDE (26790)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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1 Cours du Portalet 84290 STE CECILE LES VIGNES