Achat Maison 4 pièces 106m² MOLLANS SUR OUVEZE 26170
325 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 018133-BOSCHI26110
Description du bien
Entre VAISON-LA-ROMAINE et BUIS-LES-BARONNIES - EXCLUSIVITE
Située au coeur du charmant village provençal de Mollans-sur-Ouvèze, cette belle maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et proximité des commodités.
Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, et de plusieurs espaces bureau selon vos besoins.
Un atout supplémentaire : un espace indépendant attenant à la maison peut être aménagé selon vos besoins ? en séjour supplémentaire, suite parentale, chambre d'amis, bureau ou atelier. Cet espace peut être directement relié à la maison, offrant ainsi un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace de vie personnalisé.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé vous invite à la détente : végétation soignée, coins ombragés, espace détente? un véritable havre de paix.
Le village de Mollans-sur-Ouvèze, réputé pour son charme, son environnement naturel et sa qualité de vie, propose tous les commerces de proximité, services et animations tout au long de l'année. Entre Drôme provençale et Mont Ventoux, vous profitez ici d'un cadre privilégié, à la fois calme et vivant.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-Les-Baronnies-26170.
Elle se compose de:
Au rez-de-chaussée:
Séjour avec cheminée 36 m²
Bureau 8.5 m²
Entrée 11 m²
WC 1 m²
Salle de bain 5 m²
1er étage:
Couloir 3 m²
Chambre 12 m²
Bureau 8 m²
Chambre avec point d'eau et WC 13 m²
Chambre 9 m²
- Pièce à aménager 38 m²
- Garage 21 m²
Agence immobilière Buis-Les-Baronnies- Mollans-Sur-Ouvèze - Eygaliers
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
MOLLANS SUR OUVEZE (26170)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (418 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4181414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4870 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 BD ARISTIDE BRIANT 26170 BUIS LES BARONNIES