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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3316

Achat Maison 5 pièces 116m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110

249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (237405 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien



Exclusivité ! Située dans un secteur prisé et paisible de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec placard, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total comprend un garage, une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m2, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc du Château, d'un barbecue en dur, d'un carport et d'un abri de jardin en PVC.
Les atouts de ce bien :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en octobre 2018
Raccordement au tout-à-l'égout
Terrasse spacieuse accessible depuis la cuisine et la salle à manger
Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants electriques à l'étage
Peintures du rez-de-chaussée entièrement refaites pour la vente par un professionnel (murs et plafonds)
Store banne sur la terrasse exposée sud
Démoussage de la toiture réalisé en 2023, avec entretien garanti sur 10 ans incluant des interventions prévues en 2026 et 2029, déjà réglées par les vendeurs

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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