Achat Maison 3 pièces 100m² VILLEGOUGE 33141
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (203412 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ATL3771
Description du bien
Idéalement située à seulement 10 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 100 m2 proposée par Herranz Immobilier allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de 2011, offrant une belle luminosité et un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, équipée d'un chauffage électrique au sol pour un confort optimal, et se prolonge par une première chambre ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre mansardée pleine de charme, tandis que l'extérieur dévoile un joli jardin de 300 m2 environ sans aucun vis-à-vis malgré une mitoyenneté discrète sur un côté. Ce bien, qui dispose également d'un espace de stationnement privatif, nécessite quelques derniers travaux de finition pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une opportunité rare pour un premier achat ou un petit budget à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser selon ses goûts.
Cette annonce vous est proposée par Taris-Loiry Anne - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEGOUGE (33141)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1570 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX