Achat Maison 5 pièces 108m² CADALEN 81600
249 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10
Description du bien
Imagine Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située sur la commune de Cadalen.
À seulement 10 minutes de Gaillac et de l'accès autoroute A68, 10 minutes de Graulhet et 20 min d'Albi, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, une vue dégagée et un environnement recherché, tout en restant proche des commodités.
Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2008, offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m2, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte, formant un espace convivial et chaleureux, véritable coeur de la maison. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un toilette indépendant offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée et se présente aujourd'hui en très bon état d'entretien. Les teintes neutres facilitent une personnalisation selon votre projet.
En termes de confort, vous bénéficiez d'une cheminée centrale avec insert pour une chaleur douce et agréable, complétée par des radiateurs dans les chambres ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour les périodes estivales. Les équipements tels que les volets roulants, volets bois et moustiquaires viennent parfaire le confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m2 offre un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant et imaginer différents aménagements selon vos envies. Une terrasse de 60 m2 environ accessible directement depuis la cuisine permet de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage en ossature bois ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations du bien.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant une consommation énergétique maîtrisée, qui séduira par son environnement, son confort de plain-pied et sa qualité de vie.
DPE C : consommation 110 kWh/m2/an et émissions GES A : 4 kgCO2/m2/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le no939 878 922. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CADALEN (81600)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2023
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65 CHEMIN DE LA TRUCARIE 81300 GRAULHET