Achat Maison 6 pièces 219m² BORDEAUX 33200
1 185 200 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 303
Description du bien
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, cette maison familiale d'exception développe environ 219 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié.
Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché.
Un véritable atout : un jardin sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien, au coeur même de Bordeaux.
Une maison familiale aux volumes remarquables
La maison propose une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, ouverte sur le jardin exposé ouest, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement des belles journées.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Pièce de vie séjour / salon (64 m2)
Cuisine indépendante
Chambre (idéal invités, bureau ou adolescent)
WC séparés
Buanderie
Cave
Garage
À l'étage :
Palier
Trois chambres
Salle de bains indépendante
WC
Suite parentale avec dressing et salle de bains
Extérieurs & annexes
Le jardin, exposé ouest, constitue un véritable prolongement de la maison.
Sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et privilégié, particulièrement recherché sur le secteur.
Terrain piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur haut de gamme avec piscine, terrasse et jardin paysager.
Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités :
bureau indépendant
salle de sport
chambre d'amis
studio
Les vrais plus qui font la différence
Maison à vendre Bordeaux Caudéran
Proximité immédiate Parc Bordelais
Environ 219 m2 habitables
5 chambres dont une en rez-de-chaussée
Pièce de vie de plus de 60 m2
Jardin exposé ouest sans vis-à-vis
Terrain piscinable
Garage + place de parking
Dépendance
Secteur résidentiel très recherché
Le mot DOLCE IMMO
Un bien qui réunit emplacement, volumes, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Une maison rare... qui ne se compare pas. Une maison qui se ressent dès la première visite.
CONTACT
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite: JULIE TAURELLE 0625152725
DOLCE IMMOLE BOUSCAT
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info971515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24, avenue Marius Marchandou 33110 LE BOUSCAT