Achat Appartement 3 pièces 65m² ST HERBLAIN 44800
199 810 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (187821 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86805645
Description du bien
Situé à Saint-Herblain, dans le quartier recherché de la Solvardière, à proximité du bourg, cet appartement T3 offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant.
Transports : Ligne de tramway 1 à seulement 400 mètres.
Dans une petite copropriété de 6 logements dans le bâtiment, venez découvrir cet appartement situé au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et confort.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud
- Une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur)
- Deux chambres spacieuses de 11,32 m² et 10,86 m²
- Une salle de bain avec emplacement machine à laver
Un garage complète ce bien.
Idéal investisseur – Rentabilité attractive
Loyer hors charges : 910 € / mois
Revenus annuels : 10 920 €
Rentabilité brute : ? 5,47 %
Un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Les + du bien
- Dernier étage (calme assuré)
- Grande terrasse exposée sud
- Petite copropriété
- Quartier paisible et verdoyant
- Proximité tram et commodités
- Investissement locatif sécurisé
Visite...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU