Exclusivité
Réf. 86837591
Description du bien
Un investissement locatif rentable!
RENOVATION COMPLETE EN 2022 DU BIEN DANS SON ENTIERETE
Cet immeuble de rapport de 245 m², en plein cœur de Rieumes et proposé en exclusivité, il comprend:
Sept lots déjà occupés, locataires en place, revenus dès la signature — et une rentabilité intéressante.
Sa solidité tient à sa diversité : trois T1bis, deux T2, un T3 et un local professionnel. Sept baux, sept profils différents — si l'un se libère, les six autres continuent de produire. Pas de copropriété, chauffage individuel, aucun travaux à prévoir : vous encaissez, vous ne bricolez pas.
Et l'emplacement entretient la demande : Rieumes vit, avec ses commerces, ses écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied, et Toulouse à 40 minutes. De quoi attirer durablement les actifs en quête d'un cadre calme et de loyers abordables.
L'essentiel — Immeuble de rapport · 245 m² · 7 lots (3 T1bis, 2 T2, 1 T3, 1 local pro) · 100 % loué · Sans copropriété · Chauffage individuel économique · Rieumes (31370), Toulouse à 40 min · Taxe foncière 3 000 €/an · Prix : 635 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ·
Pour étudier ce placement, contactez Concept Immo Plus, votre agence du Sud...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
RIEUMES (31370)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4850 € TTC / an et 6570 € TTC / an
01/01/2021
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7 CHEMIN DES PERRILS 31410 LAVERNOSE LACASSE