Achat Appartement 2 pièces 42m² ST MARCELLIN 38160
79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (72507 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 86808110
Description du bien
Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 d’environ 42 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel indéniable.
Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que l’installation électrique déjà conforme constituent des atouts non négligeables. Le chauffage collectif est raccordé à une chaufferie urbaine récente, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel.
Les + :
* Vue dégagée
* Balcon
* Cave et parking
* Chauffage urbain récent
* Idéal primo-accédant ou investisseur
À découvrir rapidement !
Copropriété de 36 lots principaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
ST MARCELLIN (38160)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (315 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3151616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN