Achat Maison 4 pièces 160m² PONT EN ROYANS 38680
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (248513 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 86895215
Description du bien
RARE À PONT-EN-ROYANS :
Situé au cœur de la très prisée commune touristique de Pont-en-Royans, ce bien atypique offre une opportunité unique d’allier qualité de vie et rentabilité.
UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE ET LUMINEUSE :
La partie habitation principale d'une surface d'environ 120m² comporte 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle bénéficie d’une grande terrasse propice aux moments de détente, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un jardin agréable avec potager et atelier, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel.
UN FORT POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE :
En rez-de-chaussée, le bien dispose de 8 garages, dont 7 actuellement loués, générant un revenu locatif régulier.
S’ajoute également un appartement de type T1 d'environ 34m² avec balcon et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités : location classique, location saisonnière type Airbnb, ou logement complémentaire.
UN PROJET MODULABLE SELON VOS OBJECTIFS :
* Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs
* Optimiser le rendement global dans une logique d’investissement
* Développer une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT EN ROYANS (38680)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3568383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6640 € TTC / an et 8990 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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65 GRANDE RUE 38160 ST MARCELLIN