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Exclusivité
Réf. 44025186

Achat Maison 4 pièces 110m² MONTBERT 44140

107 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (99438 € hors honoraires)

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE À FORT POTENTIEL - MONTBERT

Entre Montbert et Aigrefeuille sur Maine, venez découvrir cette authentique longère en pierre à réinventer, nichée en hameau sur une belle parcelle de 1 491 m².

Un projet rare pour les amateurs de rénovation !

Le bien :
Longère de 110 m² au sol
Préau attenant de 110 m²
Dépendance de 80 m² avec grande hauteur sous toiture

Ses atouts :
Charpente remarquable
Pierres de caractère
Volumes généreux
Grand terrain

À prévoir : rénovation complète (toiture, viabilisation, aménagement intérieur?), désamiantage, couverture

Projet déjà imaginé !
Avec notre partenaire ATELIER CLOVIS, profitez de plans et visuels pour une maison d'environ 100 m² habitables (3 chambres + belle pièce de vie).

Encore plus de potentiel :
Création d'un étage possible
Extension envisageable
Surface habitable maximale : 150 m²

Notre avis : un bien rare, idéal pour créer une maison de charme à votre image !

EURL Honoraires : 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €
Bien non soumis au DPE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Sans cuisine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    MONTBERT (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    DPE non soumis
    mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière

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    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
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