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Exclusivité
Réf. TAPP968587

Achat Appartement 2 pièces 49m² PLAISANCE DU TOUCH 31830

105 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

PLAISANCE DU TOUCH : Appartement de type 2 vendu loué - T2 VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - PLAISANCE DU TOUCH

Situé sur la commune prisée de PLAISANCE DU TOUCH, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T2 vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement avec un très bon rapport locatif.

L'appartement se compose :
. d'une pièce de vie lumineuse
. cuisine indépendante aménagée
. d'une chambre confortable
. d'une salle de bains
. toilettes séparés
. d'une terrasse

Une place de parking privative vient compléter l'appartement.

Le logement bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts.

Situation locative
. Bien vendu loué
. Loyer actuel : 523 € HC
. Locataire en place
. Gestion proposée par l'agence

Environnement
. Proche de tous commerces et commodités
. Accès rapide aux axes principaux
. Secteur recherché de l'ouest toulousain

Les +
. Très bon rendement locatif
. Copropriété bien entretenue
. Secteur attractif et dynamique
. Espaces verts
. Investissement clé en main

Idéal investisseur
Ce bien représente une opportunité sécurisée pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat sans vacance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 49 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 912 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PLAISANCE DU TOUCH (31830) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (71 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2023

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