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Réf. 7585387

Achat Maison 6 pièces 120m² AVESNES LES AUBERT 59129

117 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Jérémy POTEL & Emmanuelle vous proposent de découvrir en exclusivité à Avesnes-les-Aubert, une charmante maison individuelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une vie de famille paisible.

Maison entièrement individuelle, située dans un secteur calme, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 117 000€ FAI (Mandat : 8145)

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain, une véranda lumineuse idéale pour vos moments de détente, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m² offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur : la propriété dispose de trois garages, parfaits pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage supplémentaire.

Les +++ :

Maison entièrement individuelle
Beaux volumes et potentiel d'évolution
Grenier aménageable de 32 m²
Véranda lumineuse
Trois garages

Travaux à prévoir : isolation, électricité, menuiseries...

DPE : F

Une belle opportunité à saisir, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL et Emmanuelle Decalion vos Conseillers Immobilier Groupe Amalia France.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVESNES LES AUBERT (59129) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4370 € TTC / an et 5970 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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