Achat Maison 9 pièces 180m² VILLEPREUX 78450
593 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 446100SYS
Description du bien
Belle opportunité, maison idéale pour une famille nombreuse, possibilité d'installer une activité professionnelle libérale ou de faire un atelier!!
Dans le quartier du Prieuré, proche des écoles et des commodités du quotidien, cette maison familiale d'environ 180m2, très lumineuse, avec un environnement calme et paisible, avec de beaux espaces de vie, idéal pour une famille nombreuse, se compose ainsi:
- Au rdc: une entrée avec wc (et son lave-mains) et vestiaire
Un salon salle à manger, cheminée avec insert, exposé plein sud
Une cuisine spacieuse et aménagée
Une chambre indépendante avec salle de douche, wc et un bureau attenant (pouvant être un sudio indépendant)
- Au 1er étage: un palier avec dressing
5 grandes chambres
De nombreux placards
Une salle de bains avec wc et une salle de douche
Plus une vaste pièce attenante à une chambre pouvant être, par exemple, un espace de rangement ou un atelier
- Au 2ème étage: combles aménagés en chambre,14m2 habitables, 53m2 au sol, offrant différentes possibilités d'aménagements
Un garage d'environ 20m2, avec lave-linge et bac à eau, et porte avec accès au jardin
Une cave
Jardin clos et arboré sur un terrain de 407m2
Bucher accessible par l'un des côtés de la maison en accès par la rue
Huisseries en PVC double vitrage
Volets soit en bois soit électriques
Charpente traditionnelle
Chauffage gaz avec une chaudière de marque Frisquet
Maison fibrée
Les points forts de cette maison:
* 7 chambres (rare dans ce secteur)
* Possibilité d'un logement indépendant au rdc ou d'installation d'une profession libérale
* Grande cuisine et grand séjour
* Toiture refaite il y a 3 ans
* Idéal pour une famille nombreuse
* Exposition plein sud
* Se situe au début d'une impasse, donc très au calme
Écoles, collèges et lycées:
* Écoles maternelles et primaires à 4 et 5mn à pied
* Collège Léon Blum à 15mn à pied
* Lycée Sonia Delaunay à 21mn à pied
* École privée Saint-Bernard à 11mn à pied, 3mn en voiture
* École privée Sainte-Clotilde à 8mn en voiture
* Accès faciles en bus pour les écoles privées de Saint-Germain-en-Laye
Transports:
* Gare SNCF Ligne N (Paris Montparnasse): 27mn à pied, 7mn en voiture, par le bus 5115
* Bus lignes 5115, 5199, 5112, 5296 à 1mn à pied
Environnement:
* Beaucoup de balades possibles (Plaine de Versailles, Allée Royale, Chemin entre les murs, Parc de la Pépinière, Forêt de Bois d'Arcy...)
* A deux pas de la mairie
* Centre-ville à 16mn à pied et 3mn en voiture (commerces de proximité)
* Complexes sportifs et Tennis Club à 13-16mn à pied et 3-4mn à pied
Taxe foncière: 2083 euros
DPE 248 D; GES 39 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 VERSAILLES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEPREUX (78450)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2483939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU