Achat Appartement 2 pièces 38m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
127 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. getkey_10213
Description du bien
En exclusivité : découvrez cet appartement au calme, situé dans un immeuble de standing construit en 1994, au coeur de l'agréable quartier de la Fontaine. Il se trouve à seulement 600 mètres de la mairie et à 200 mètres des commerces et des transports en commun.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une seconde place de parking extérieure, ainsi que d'une cave.
Locataire en place depuis le 1er mai 2024, sérieux et à jour de ses loyers et charges. Le loyer actuel s'élève à 520 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, soit un total de 570 € charges comprises. Le bien est situé dans un secteur recherché, avec une demande locative soutenue, ce qui facilite la relocation et favorise une location pérenne (appartement loué depuis 25 ans).
C'est une belle opportunité de devenir propriétaire d'un T2.
Charges de copropriété : 75 €/mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).
Copropriété de 290 lots - dont 116 lots habitation. Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an (D)
Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 7 Kg co2/m²/an (B)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST