Achat Maison 4 pièces 97m² LAURABUC 11400
214 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM28627
Description du bien
Liberkeys vous propose une charmante maison de village indépendante de 97 m² au sol (dont 10% sous comble sur le dernier étage)
Située à Laurabuc, ce bien, bâti avec des matériaux authentiques (pierres, chaux, bois et terre cuite), a été entièrement rénové en 2003.
La propriété entiérement cloturée dispose d'un jardin de plus de 230 m² attenant avec un abri de jardin et une place de parking. Sa configuration se présente comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un espace entrée
- Séjour lumineux avec poêle à bois en fonte, ouvrant sur le jardin.
- Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle.
- Espace avec point d'eau pouvant servir de second toilette ou petite buanderie.
Premier étage :
- Deux chambres avec parquet.
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC indépendant.
Second étage :
- Une chambre sous comble avec lavabo.
- Terrasse de toit offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage et volets en bois.
- VMC et raccordement à la fibre.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (installée en 2025) et chauffe-eau de 2022.
- Poêle à boie en fonte
Informations financières et pratiques :
- Taxe foncière : 834 €.
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 820 € et 1 290 €.
- Localisation : Proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutier à 10 minutes.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM28627. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAURABUC (11400)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09