Achat Maison 7 pièces 207m² MONTMORILLON 86500
180 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 233
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel recherché à seulement 5 minutes à pied du coeur vibrant du centre-ville et à 3 minutes du centre aquatique, cette élégante maison en pierre construite en 1967 développe environ 207 m2 habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel, offrant un cadre de vie privilégié sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall avec vestiaire qui dessert une pièce de vie en L d'environ 55 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse avec salle d'eau et de nombreux rangements attenants offrant un véritable confort de plain-pied, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres dont 1 avec un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
Le sous-sol complet comprend un garage de 42 m2, une chaufferie et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort d'utilisation au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 1 064 m2, véritable havre de paix. À l'abri des regards, une vaste terrasse, prolonge les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur, les soirées d'été ou les moments de détente. Une seconde terrasse, située à l'avant de la maison, constitue un espace de convivialité avec pour seul témoin le soleil du matin.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents, avec une chaudière moderne, une toiture refaite il y a moins de dix ans et un raccordement au tout-à-l'égout, autant d'atouts qui garantissent confort et sérénité.
Alliant le charme de la pierre, des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un emplacement de qualité, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison proche de la nature et de la ville avec toutes ses commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTMORILLON (86500)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2527878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6616 € TTC / an et 8952 € TTC / an
01/01/2022
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53 BOULEVARD DE STRASBOURG 86500 MONTMORILLON