Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNECY 74000
597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (570911 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 282
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Atlas' superbe appartement de 85m2 T4 situé à Annecy dans le quartier recherché des Romains et de Courier. Installé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle dégagée sur les montagnes et le château, véritable atout qui donne tout son caractère à l'appartement.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par la qualité de ses prestations, notamment un parquet massif en bâtons rompus dans les pièces de vie et du terrazzo élégant dans les pièces d'eau.
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur les montagnes et le château depuis le salon. La cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur cet espace, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne accès à deux balcons exposés sud-est, idéals pour profiter pleinement de la vue.
L'appartement propose un espace nuit bien distinct, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des rangements intégrés, deux chambre et une confortable salle de bains ainsi que d'un coin buanderie.
Un WC indépendant avec lave-mains est situé dans l'entrée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave et un grenier complètent ce bien, et un garage est disponible en location.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, 'Atlas' est un appartement rare sur le secteur, il allie emplacement privilégié, vue imprenable et prestations de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (355 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3551414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY