Achat Appartement 4 pièces 92m² ANNECY 74000
669 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (635416 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 281
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous propose en exclusivité « Agate », un appartement citadin de 4 pièces ( configuré en T3) situé en étage élevé, au coeur de l'hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate du lac.
Idéalement placé rue Sommeiller, à deux pas du centre historique, du Pâquier, du lac, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de charme des années 40 parfaitement entretenue.
D'une surface de 92 m2, cet appartement traversant de caractère offre de beaux volumes et allie avec élégance le cachet de l'ancien à une rénovation récente, sublimée par une décoration actuelle et soignée.
L'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits ainsi que sur l'église Notre-Dame de Liesse.
Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par son parquet d'origine et sa fenêtre de style bow-window, apportant une touche de charme et d'authenticité.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes, une cave, un grenier au dernier étage et un local vélo complètent ce bien.
A proximité du Parking Bonlieu (abonnement par la mairie d'Annecy)
Un appartement harmonieux, idéalement situé entre lac et centre-ville, qui ravira les amateurs de vie citadine et de biens de caractère.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 2396 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY