Achat Appartement 5 pièces 178m² ANNECY 74000
1 590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1526400 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 261
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'L'attique' appartement 5 pièces au coeur du très prisé Triangle d'Or, à quelques pas des Galeries Lafayette, cet attique contemporain s'inscrit au 6 ème et dernier étage d'une copropriété de standing édifiée en 2012.
Derrière ses lignes résolument modernes, l'appartement développe 178 m2 Carrez comme un véritable lieu de vie ouvert, lumineux et fluide. Les volumes s'expriment avec justesse, sublimés par une terrasse spectaculaire de 150 m2 faisant le tour complet du bien et offrant une exposition totale.
Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'étend naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors rare en coeur de ville. La cuisine, indépendante, peut se repenser selon les usages et les envies.
L'espace nuit accueille deux suites élégantes. L'une dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, l'autre d'une salle d'eau spacieuse avec douche. Une troisième chambre peut être aménagée de plain-pied, tandis qu'en surplomb, une mezzanine modulable offre la possibilité d'un quatrième espace nuit, d'un bureau ou d'un lieu plus confidentiel.
Pensé pour un confort de vie absolu, le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier, véritables atouts du quotidien, ainsi que de deux WC séparés.
Un grand garage en sous sol de l'immeuble complètent cet ensemble (29,23 m2). Un deuxième garage est possible en sus du prix (19,43 m2).
Un bien rare, contemporain et suspendu, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2770 € TTC / an et 3800 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY