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Réf. 11072

Achat Maison 4 pièces 106m² LABASTIDE D ARMAGNAC 40240

230 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison Contemporaine de Plain-Pied Calme & Modernité au C½ur de l'Armagnac
Située dans le cadre enchanteur de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2007, alliant confort moderne et sérénité.

L'Intérieur : Espace et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière.

Espace de vie : Un grand séjour / salle à manger convivial.

Cuisine : Ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie.

Praticité : Un cellier attenant pour optimiser le rangement.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés et aménagés.

Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

L'Extérieur : Un Écrin de Verdure
Édifiée sur une parcelle de 2 724 m², la propriété offre un potentiel exceptionnel :

Terrain : Plat, entretenu et entièrement piscinable pour vos futurs étés.

Stationnement & Stockage : Un garage attenant, un car port pratique pour vos véhicules et un abri de jardin pour vos outils de bricolage ou jardinage.

Localisation & Prestations
Construction : Environ 10 ans (garantie d'une isolation performante et de prestations récentes).

Cadre : Environnement paisible, à quelques minutes du centre historique de Labastide-d'Armagnac, l'un des plus beaux villages de France.

Une maison "clés en main", idéale pour une famille ou des retraités en quête de tranquillité, sans aucun travaux à prévoir. Prix : 230000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386.0 ¤ et 1874.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LABASTIDE D ARMAGNAC (40240) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1386 € TTC / an et 1874 € TTC / an
      Non communiqué

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