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Réf. 262

Achat Maison 4 pièces 88m² NOAILLES 19600

134 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Noailles, cette maison en pierre incarne tout le charme et l'authenticité de la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine avec un magnifique sol en pierre et un agréable séjour. L'étage accueille l'espace nuit bien agencé avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables laissent entrevoir un magnifique potentiel d'agrandissement selon vos besoins.<br style='font-size: inherit;' />À l'extérieur, le jardin de 600 m2 invite à la détente dans un cadre calme et champêtre. Vous apprécierez également la présence d'une petite dépendance, idéale pour le rangement, ainsi que d'un garage. Le gros point fort technique : l'assainissement individuel (fosse septique toutes eaux) a été intégralement refait à neuf en 2024 et est parfaitement aux normes, vous garantissant une tranquillité absolue. La maison bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce bien (cuisine, décoration).<br style='font-size: inherit;' />Alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités, ce bien idéal pour une famille ou un premier achat séduira les amateurs de pierre et de nature. Maison disponible de suite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOAILLES (19600) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2940 € TTC / an et 4020 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'AGENCE GAILLARDE

    2 RUE REGNARD 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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