Achat Appartement 10 pièces 427m² VANDOEUVRE LES NANCY 54500
380 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA2702-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
BIEN RARE 426m² DIVISIBLE - PLURIDISCIPLINAIRE/BUREAUX-5 PARKINGS + 6 CAVES- VUE PANORAMIQUE
Quartier Montet Octroi
Situé au 7eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien matin et soir.
Un actif exclusif avec un fort potentiel de valorisation.
Ancien cabinet de notaire , le bien dispose d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une excellente luminosité et d'un bon état général permettant une exploitation rapide.
Les atouts majeurs :
426m² exploitables avec potentiel de division
5 places de parkings privatives en sous-sol
6 caves
Ascenseur
Gardien
Vue panoramique sur NANCY
Transports en commun au pied de l'immeuble
Anciennement loué à 3500 euros/mois, ce bien constitue une base solide pour une exploitation professionnelle ou une stratégie d'investissement.
Une OPPORTUNITE adapté à de nombreux projets:
Regroupement pluridisciplinaire ( médical/paramédical)
Professions libérales ( avocats, architectes, experts)
Coworking
Configuration permettant différentes stratégies d'exploitation
Prix de vente : 380 000 FAI
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 840 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 20996.00 et 20996.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Souad BOUAYAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 10
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 427 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 840
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANDOEUVRE LES NANCY (54500)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2703030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 20996 € TTC / an et 20996 € TTC / an
01/01/2022
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ