Achat Maison 6 pièces 155m²
510 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (489192 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. V2557C
Description du bien
Située à Blandouet/Saint-Jean, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et de la cité de caractère de Sainte-Suzanne, cette propriété rare séduit par son environnement préservé et son authenticité. Nichée au coeur d'un ensemble de plus de 8 hectares (8 ha 34 a 91 ca), elle offre un cadre naturel exceptionnel composé d'environ 5 hectares de prairies, complétés par des taillis, une rivière bordant la propriété et des espaces d'agrément. Le site est sublimé par la présence d'une ancienne chapelle pleine de charme.
La maison principale, construite en pierre et couverte en ardoises, développe environ 171 m² de surface de plancher. Parfaitement entretenue, elle allie confort et caractère :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi que deux chambres.
À l'étage : un palier aménagé en espace bureau distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, ainsi que d'anciens refuges à porcs témoignant du passé du lieu.
Les nombreuses dépendances, en bon état d'entretien, offrent un potentiel remarquable pour divers projets (agricole, équestre, touristique ou familial) :
Enfin, la propriété dispose également d'une piscine, apportant un véritable confort de vie dans ce cadre bucolique et paisible.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes, dépendances de qualité et environnement naturel privilégié.
Classe énergie : E
Son prix est de 510 000Euros dont 20 000 Euros d'honoraires d'agence (4.08%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton , Jeanneau de MONTSURS au 02.43.53.44.44 en précisant la référence de l'annonce V2557C.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (246 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3590 € TTC / an et 4910 € TTC / an
Non communiqué
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34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN