Achat Appartement 5 pièces 101m² DIJON 21000
329 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 0829
Description du bien
À seulement 100 mètres de la place Darcy, au dernier étage d'un immeuble de fin XIXe siècle classé bâtiment remarquable pour son architecture Art nouveau, ce très bel appartement de type 5 -- trois chambres et bureau -- a été entièrement repensé et rénové par un architecte.
Le volume, exposé est/sud, baigne dans la lumière et offre une distribution à la fois fluide et cohérente. Depuis l'entrée, on accède à une pièce de vie de 33 m2 Carrez articulant naturellement un salon intime et un espace salle à manger, en lien direct avec la cuisine équipée.
À l'opposé, la partie nuit regroupe deux chambres agrémentées d'une mezzanine coin couchage, ainsi qu'une chambre parentale de 12,30 m2 dotée de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de vastes rangements en hauteur. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
Le véritable atout de ce bien réside dans l'aménagement de l'ancien palier, astucieusement transformé en bureau ou chambre d'amis. Cet espace a par ailleurs été conçu pour accueillir un ascenseur privatif : un accord de principe avait initialement été obtenu pour sa mise en oeuvre. Si la copropriété venait à l'entériner lors d'une assemblée générale, la plus-value sur la valeur vénale de l'appartement serait très significative.
Un bien atypique, plein de potentiel, au coeur de Dijon.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625 EUR et 2199 EUR - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 1691 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1752222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1625 € TTC / an et 2199 € TTC / an
01/01/2021
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72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON