Achat Maison 3 pièces 92m² LAUZACH 56190
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1040
Description du bien
Lauzach commune dynamique du Morbihan, à seulement 15 minutes des plages de Damgan et 20 minutes de Vannes (accès rapide via la voie express). Tous les commerces et services essentiels sur place : boulangerie, écoles primaires, kiné, coiffeur, épicerie, ostéo... Idéal pour une vie familiale ou investissement locatif !
Construite en 2013, cette maison de plain-pied offre un confort moderne dans un cadre calme : impasse sans passage, exposition sud généreuse, et aucun vis-à-vis.
Composition :
- Spacieuse pièce de vie de 42 m2 exposée plein sud avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle...)
- 2 belles chambres avec placards intégrés : 12 m2 + 19 m2 (possibilité facile d'une 3? chambre ou bureau)
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Cellier pratique (buanderie/rangements)
Jardin clos et arboré de 746 m2 sans vis-à-vis, parfaitement orienté.
Large stationnement sur parcelle : plusieurs voitures + emplacement camping-car / bateau / caravane.
Terrain piscinable et/ou extension (droit à construire) potentiel énorme pour valoriser le bien !
Construction récente (2013), isolation performante, menuiseries double vitrage, volets roulants.
Parfait pour primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs (location saisonnière ou annuelle très demandée près des plages golfe du Morbihan).
Renseignements et visites en exclusivité au Cabinet Gosmat Immobilier, vootre agence de proximité à Damgan
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAUZACH (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2023
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3 rue Fidèle Habert 56750 DAMGAN