Achat Maison 8 pièces 172m² BOURDEAUX 26460
230 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 2026REI47
Description du bien
En exclusivité à BOURDEAUX, charmant village situé au Sud de la Vallée de la Drôme et aux Portes de la Drôme Provençale, je vous présente cette jolie maison sur plusieurs niveaux comprenant un local commercial et ses annexes, libres de toute occupation.
Cette belle bâtisse en pierre, idéalement bien située au centre du village et d'une superficie généreuse se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 53 m2 réparti en 3 pièces (magasin, laboratoire, fournil) avec une belle devanture à l'ancienne.
A l'étage, l'habitation, sur deux niveaux, offre 119.60 m2 : une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé puis un superbe salon, une chambrette/bureau et une chambre. Le logement, de cette maison pleine de charme, a été entièrement créé, la couverture refaite en 2017-2018, seul le chauffage est à installer aujourd'hui.
Il s'agit d'un beau bien, idéal pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant profiter d'espaces et soucieux d'être à proximité immédiate des commodités. Le logement est spacieux et le salon, véritable pièce majeure et coup de coeur de la maison saura vous séduire tant par sa belle superficie de 40 m2 que par la vue incroyable qu'il offre sur le Veyou et Couspeau, magnifiques sommets et repères des fidèles randonneurs.
Bel atout supplémentaire : le rez-de-chaussée, qui accueillait une ancienne boulangerie, avec son authentique four à bois, vous permet de profiter d'un local commercial libre de toute ocupation. Possibilités laissées de reprendre l'activité puisque tout le matériel y est présent ou libre et à votre gré d'y créer votre propre projet ou d'exploiter cette superficie à votre convenance (atelier, buanderie ...).
BOURDEAUX est un village dynamique, desservi pas de nombreux commerces et services où envie de bien vivre s'y fait sentir. Aujourd'hui, cette belle maison attend ses nouveaux occupants ainsi que leurs projets.
Aussi et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter notre agence Lise Weber Immobilier, service Transactions au 06.83.57.03.74.
Référence annonce : 2026REI47
Prix : 230.000 euros comprenant les honoraires à la charge vendeur
Date de réalisation des diagnostics techniques 07/04/2025 et 20/03/2026
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
BOURDEAUX (26460)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 PLACE DE LA LIBERTE 26400 CREST