Local industriel - 12688m² - BOUAYE
Réf. 44_8006
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE une plateforme logistique d'envergure, idéalement implantée au c?ur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de l'aéroport Nantes Atlantique et des principaux axes de circulation vers le littoral et le Sud-Loire.
Développant environ 12 635 m² au total, cet ensemble immobilier comprend près de 11 325 m² de surfaces d'activité à dominante logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.
Le site offre un outil particulièrement adapté aux activités de transport, de stockage, de distribution ou de logistique opérationnelle.
Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques recherchées par les utilisateurs professionnels : hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs facilitant les opérations de chargement et de déchargement, dalle béton, bardage double peau, alimentation électrique triphasée et équipements adaptés à une exploitation intensive.
Les bureaux, rénovés en 2016, bénéficient de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et équipements permettant d'intégrer directement les fonctions d'exploitation, de pilotage et de gestion administrative sur site.
Son implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique structurante à proximité immédiate de Nantes, avec un accès rapide à l'aéroport et aux grands flux régionaux.
Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant notamment, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, des usages logistiques, industriels et de services.
Disponibilité : à préciser selon la nature du projet.
👉 Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après échange qualifié.
Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront transmises lors de la remise du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 12688 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 12688 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES