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Exclusivité
Réf. UF-A43927VAP06

Achat Appartement 4 pièces 78m² NICE 06200

790 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

A43927VAP06 - Situé dans le secteur Bas Fabron / Faculté de Lettres, à proximité de Magnan et de la Promenade des Anglais, ce penthouse entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel entre intérieur et extérieur.

Développant 78 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse de 100 m2 entourant l'appartement sur trois côtés, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'aperçues mers.

Après une rénovation complète, l'appartement est prêt à accueillir ses tout premiers occupants dans tout son charme.

L'agencement comprend un spacieux salon avec une cuisine ouverte, deux chambres - dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante -, ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau, une grande salle de bains avec douche et WC, des toilettes séparées pour les invités, avec de la climatisation dans chaque pièce.

Il se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, gardien, jardins paysagers, et aire de jeux pour enfants.

Une cave est incluse.

Double garage fermé disponible en option.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 78 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • B (96 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    Non communiqué

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